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L’observatoire de l’immobilier – périphérie valentinoise


Période de référence : 1er janvier 2021 au 31 décembre 2021 – premières tendances 2022

La périphérie valentinoise est constituée par les communes situées sur le pourtour de Valence au Sud et à l’Est de la Rocade, comprenant notamment : Portes-les-Valence, Malissard, Beaumont-les-Valence, Chabeuil, Montélier, Saint-Marcel-Les-Valence, pour ne citer que les principales.

Ce secteur a continué de connaître une forte augmentation des prix en 2021, tant sur les maisons avec un prix médian en hausse de près de 6% que pour les appartements avec une hausse de plus de 4%.

Il s’agit toujours du secteur le plus côté de la Drôme avec un prix médian de 260.000 € pour les maisons et de plus de 120.000 € pour les appartements.

Prix des appartements anciens

Pour les appartements, la ville Portes les Valence globalise 72% des ventes : 1820 € +7,8%

Prix des maisons anciennes

C’est même le seul secteur du département où on trouve désormais dans quelques communes un prix médian des maisons supérieur à 300.000 €.

C’est le cas pour Montélier, commune la plus cotée de la Drôme avec un prix médian de 324.000 €, mais également pour Montmeyran avec un prix médian de 317.900 €, ou encore Malissard avec 316.400 €.

Quelques exemples :

  • Beaumont les Valence : 246 000 +10%
  • Chabeuil : 265 500 € +6,2%
  • Etoile sur Rhone : 260 900 € + 1,1%
  • Portes les Valence : 210 000 € stable
  • Saint Marcel les Valence : 230 800 € -11%

Les maisons à plus de 300.000 € ou même 400.000 € sont devenues assez courantes dans le secteur.

On voit même régulièrement des maisons se vendre à plus de 500.000 € ce qui était rarissime avant la crise sanitaire.

François Augusto, notaire

L’observatoire de l’immobilier de la Drôme présentation

L’Observatoire des prix immobiliers par secteur