L’observatoire de l’immobilier – périphérie valentinoise
Période de référence : 1er janvier 2021 au 31 décembre 2021 – premières tendances 2022
La périphérie valentinoise est constituée par les communes situées sur le pourtour de Valence au Sud et à l’Est de la Rocade, comprenant notamment : Portes-les-Valence, Malissard, Beaumont-les-Valence, Chabeuil, Montélier, Saint-Marcel-Les-Valence, pour ne citer que les principales.
Ce secteur a continué de connaître une forte augmentation des prix en 2021, tant sur les maisons avec un prix médian en hausse de près de 6% que pour les appartements avec une hausse de plus de 4%.
Il s’agit toujours du secteur le plus côté de la Drôme avec un prix médian de 260.000 € pour les maisons et de plus de 120.000 € pour les appartements.
Prix des appartements anciens
Pour les appartements, la ville Portes les Valence globalise 72% des ventes : 1820 € +7,8%
Prix des maisons anciennes
C’est même le seul secteur du département où on trouve désormais dans quelques communes un prix médian des maisons supérieur à 300.000 €.
C’est le cas pour Montélier, commune la plus cotée de la Drôme avec un prix médian de 324.000 €, mais également pour Montmeyran avec un prix médian de 317.900 €, ou encore Malissard avec 316.400 €.
Quelques exemples :
- Beaumont les Valence : 246 000 +10%
- Chabeuil : 265 500 € +6,2%
- Etoile sur Rhone : 260 900 € + 1,1%
- Portes les Valence : 210 000 € stable
- Saint Marcel les Valence : 230 800 € -11%
Les maisons à plus de 300.000 € ou même 400.000 € sont devenues assez courantes dans le secteur.
On voit même régulièrement des maisons se vendre à plus de 500.000 € ce qui était rarissime avant la crise sanitaire.
François Augusto, notaire
