A l’occasion de la semaine nationale de l’immobilier, les notaires présentent les premières tendances de l’année 2021.

 

Hors série  « prix de l’immobilier – 1er bilan 2021 et conseils en bref”

Retrouvez en téléchargement les chiffres clés dans la Drôme, l’Isère, les Hautes-Alpes, les analyses des notaires ainsi que des « conseils en bref.

• Drôme – Immobilier 1er bilan 2021

• Isère – Immobilier 1er bilan 2021

• Hautes-Alpes Immobilier 1er bilan 2021

 

Lu, vu, entendu : actualités immobilières & conseils dans les medias

Les notaires commentent la conjoncture immobilière et vous donnent des conseils dans les médias

• Drôme
• Le Dauphiné pourquoi l’immobilier connait un grand boom dans la Drôme
• Le Dauphiné Libéré Drôme : évolution du marché dans la Drôme vidéo
• Echo Drome Ardèche – des prix abordables en Drôme
• France Bleu Drome Ardèche : focus sur le marché immobilier drômois par Aurélien Daudé et échanges avec aux auditeurs
• La tribune de Montélimar immobilier en Drôme les chiffres des notaires
• Regard magazine
• Chérie FM vallée du Rhône : parlons de toits.  Conseils pour bien acheter
• Isère
• Les Affiches – Isère : les conseils avisés des notaires 
• Le Dauphiné 1er bilan immobilier 2021
• Télégrenoble : point sur le marché immobilier en Isère
• L’essor : Immobilier : quel premier bilan du marché isérois ?
• L’essor : les notaires se mobilisent pour la semaine de l’immobilier
• Placegrenet : un marché immobilier qui se porte bien en Isère
• Terre Dauphinoise
• Hautes-Alpes
• Le Dauphiné les prix de l’immobilier grimpe dans les Hautes-Alpes
• TPBM : les transactions ont augmenté de 35% dans les Hautes-Alpes
• BFM DICI L’immobilier dans les Hautes-Alpes, par Olivier Gonnet
• Alpes et Midi, une situation exceptionnelle qui dure
• Alpes 1 alpes du sud – bilan immobilier 2021 dans les Hautes Alpes – par François Jancart
• Région
• RCF Drôme-Isère : un notaire vous répond – 11 décembre – Podcast
• France 3 A vos actes : plus value immobilière, achat en copropriété, division de terrain 

Semaine nationale de l’immobilier – du 13 au 17 décembre 2021

Les notaires se mobilisent pour répondre à toutes vos questions et vous apporter leurs conseils juridiques

Salon virtuel

• Mardi 14 et Mercredi 15 décembre 2021, de 10 heures à 19 heures.
• Deux jours pour échanger en direct avec un notaire sous forme de Tchat (messagerie instantanée individuelle).
• https://salonvirtuelimmobilier.notaires.fr/

Consultations téléphoniques au « 36 20 dites Notaires »

• Jeudi 16 et vendredi 17 décembre 2021, de 15 heures à 20 heures

La conjoncture immobilière : tendances départementales & commentaires 

Le marché connaît des volumes historiques et importants. Au plan national (à fin août 2021), le volume de transactions de logements anciens en cumul sur les douze derniers mois dépasse, une fois encore, le volume record du mois précédent, avec 1 208 000 transactions, en hausse de 23 % sur un

Cette tendance se confirme dans nos départements de la Drôme, de l’Isère et des Hautes-Alpes avec + 17%  de ventes, tous biens confondus, dans les 3 départements.

Par département, la hausse des transactions est de :

• Drôme : +20%
• Isère : +15%
• Hautes-Alpes : +35%

Cette augmentation des volumes s’accompagne d’une hausse de l’indice de prix dans l’ancien, sur les 3 départements confondus : appartements : +6,8%, maisons : +9,9%

Nous constatons la poursuite de la dynamique pour le marché de la maison individuelle avec des acquéreurs à la recherche d’extérieur.

Le déficit de l’offre des biens à vendre par rapport aux nombreux candidats à l’acquisition immobilière a fortement tendu le marché.

• Cette situation a eu pour effet d’imposer aux acquéreurs une réactivité pour leur prise de décision.
• Les vendeurs potentiels préfèrent d’abord trouver un nouveau bien immobilier avant de signer pour s’engager à vendre celui qu’ils occupent. Le propriétaire occupant craint de ne pas pouvoir retrouver un nouveau logement dans le secteur souhaité et préfère parfois s’engager une fois avoir trouvé le bien qu’il espère. Ce phénomène d’attente provoque des blocages dans le marché et le déficit d’offre actuel.
• Ce constat implique également des logiques d’exclusion des ménages habitant déjà le secteur et qui du fait de l’augmentation des prix ne trouvent plus de biens dans leur budget sur la localisation souhaitée.

Rencontrez votre notaire en amont de votre projet de vente ou d’achat immobilier

Avant même de mettre votre bien immobilier en vente, les notaires sont à même de pouvoir déceler les éléments importants à étudier préalablement, éviter certaines difficultés évaluer le bien au juste prix, constituer en amont le dossier…

Avant même que vous n’ayez trouvé un bien à acheter, les notaires sont à même d’informer sur les vrais prix du marché, de conseiller et accompagner le futur acquéreur en tenant compte de sa situation personnelle, familiale, patrimoniale. Le notaire est ainsi au plus près de vos attentes : écoute, personnalisation du projet, rapidité, sécurité, estimations, bilans….