Les prix de l’immobilier dans les Hautes-Alpes : 1er bilan 2020

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LES MARCHES IMMOBILIERS DANS LES HAUTES-ALPES

Prix de l’immobilier au 31 octobre 2020 et évolutions sur 1 an.

Comment ont évolué les marchés de l’immobilier dans les Hautes-Alpes en 2020 ? Les notaires dressent un premier bilan des prix de l’immobilier et de leurs évolutions pour les appartements, les maisons et les terrains à bâtir dans les Hautes-Alpes, sur la base des transactions enregistrées entre le 1er novembre 2019 et le 31 octobre 2020.  

Evolutions des volumes de ventes dans les Hautes-Alpes

Tous biens confondus, les volumes de ventes sont en hausse de +16%.

Par types de bien, la variation des volumes est la suivante :

  • Appartement ancien : +20,2%
  • Appartement neuf : -38%
  • Maisons anciennes : +20,5%
  • terrains à bâtir : +16,4%

Les prix des appartements anciens dans les Hautes-Alpes

Les ventes d’appartements représentent 62% des transactions.
Le prix/m² s’établit à 2080 € en baisse de -2,8% sur 1 an.
La seule ville de Gap concentre 22% des ventes d’appartements.  Le secteur Briançonnais rassemble 34% des ventes.

Les prix/m² et les évolutions varient d’un ville à l’autre au sein d’un même secteur géographique.

Prix/m² par secteurs et ville

Briançonnais : 2160 € -11,2%

  • Briançon : 1970 €
  • Le Monêtier les Bains : 349 € +7%
  • Montgenèvre : 3690 € -1,4%
  • Vallouise Pelvoux : 1950 € -12,9%
  • Puy Saint Vincent : 1790 € +3,7%
  • Saint Chaffrey : 2780 € -6,3%
  • La Salle les Alpes : 3560 +5%

Embrunais-Guillestrois-Queyras : 2470 € +1,4%

  • Embrun : 2440 € +1%
  • Les Orres : 2290 € +4,9%
  • Risoul : 2720 € -1,5%
  • Vars : 2920 € -1,5%

Gapençais-Champsaur : 1850 € -2,1%

  • Ancelle : 1940 € +10,9%
  • Gap : 1890 € -2,6%
  • Orcières : 1750 € -8%

Grand Buëch : 1700 € 

  • Dévoluy : 1850 €

Le prix des maisons dans l’ancien dans les Hautes-Alpes

Les ventes de maisons représentent 42% des transactions. Le prix médian s’établit à 230 300 € en hausse de 11,1% sur 1 an.

Briançonnais : 270 000 € +11,6%

  • Puy Saint Pierre : 320 600 € +13,7%

Embrunais-Guillestrois-Queyras : 235 000 € +7,2%

Gapençais-Champsaur : 239 000 € +6,2%

  • Chorges : 251 300 € -2,7%
  • Gap : 265 000 € -0,8%

Grand Buëch : 148 000 € +2,1%

Les prix des terrains à bâtir dans les Hautes-Alpes

 

Les ventes de terrains à bâtir représentent 7,7% des transactions.
Le prix médian s’établit à 69 000€ en baisse de -1,4% sur 1 an.
La surface médiane des terrain est de 700 m²

Le prix/m² des terrains est de 100 €

Briançonnais : 96 500 € +13,5%

Embrunais-Guillestrois-Queyras : 70 000 €

Gapençais-Champsaur : 65 700 € -16,9%

Les prix dans les départements de la Cour d’Appel de Grenoble – Isère Drôme Hautes-Alpes

Pas de projet immobilier sans notaire

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