Les prix de l’immobilier dans la Drôme, l’Isère et les Hautes-Alpes

Google+ LinkedIn +

Les marchés immobiliers : 1er bilan 2019

Prix immobilier au 30 novembre 2019 et évolutions sur 1 an

Comment se porte le marché immobilier dans la Drôme, l’Isère et les Hautes-Alpes ? Les volumes de vente sont en progression sur tous les types de biens avec des évolutions de prix plus contrastées selon le type de bien et les départements.

Volume des ventes – Un marché immobilier dynamique

Sur les 3 départements, les volumes de vente, tous biens confondus sont en progression moyenne de près de 17,4%.  Globalement, la hausse des volumes est plus forte sur les appartements, tout en étant aussi active sur les maisons et terrains.

Les volumes dans l’ancien sont en hausse sur les 3 départements :

  • Drôme : +15%
  • Isère : +20%
  • Hautes-Alpes : +12%
Evolution des volumes par type de bien 2018-2019

APPARTEMENT

MAISON

TERRAIN A BÂTIR

DROME

17%

13%

14%

ISÈRE

22%

18%

19%

HAUTES-ALPES

14%

10% 10%

 

Structure du marché

Le marché de la Drôme est majoritairement orienté sur la vente de maisons (59% de parts de marché), alors que dans les Hautes-Alpes, les ventes d’appartements sont dominantes (66%). En Isère, les ventes d’appartement représente 51% du marché.

Structure du marché – PARTS DES VENTES APPARTEMENT MAISON TERRAIN A BÂTIR
DROME 30 % 59% 11%
ISÈRE 51 % 41% 8%
HAUTES-ALPES 66 % 27% 7%

 

 Le prix des appartements dans l’ancien

L’augmentation du prix/m² se situe à environ 4 % dans la Drôme et les Hautes-Alpes, alors qu’il progresse seulement de 1% en Isère

Dans l’Isère et les Hautes-Alpes,  le prix médian / m² dépasse 2000 €/m² contre 1500 €/m² dans la Drôme

  • Drôme : 1470 €/m² + 5,2%
  • Isère : 2070 €/m² + 1%
  • Hautes-Alpes : 2120 €/m² +3,9%

Quelques villes :

  • Valence : 1550 € +6,1%
  • Bourg les Valence : 1410 +7%
  • Montélimar : 1550 € +6,1%
  • Romans : 1270 € + 4,8%
  • Grenoble : 2180 € + 2,3%
  • Vienne : 1680 € +1,5%
  • Bourgoin Jallieu : 1880 € + 8,9%
  • Voiron : 1760 € + 0,7%
  • Gap : 1890 € + 0,5%
  • Briançon : 2100 € +11%

 

 Le prix des appartements dans le neuf 

Le prix/m² augmente d’environ 3% dans l’Isère, alors qu’il baisse de -2% dans la Drôme et de – 7% dans les Hautes-Alpes. Il se situe à environ 3500 €/m² pour l’Isère et les Hautes-Alpes contre moins de 3000 € dans la Drôme.

  • Drôme : 2970 €/m² -2%
  • Isère : 3490 €/m² + 2,7%
  • Hautes-Alpes : 3590 €/m² -7,6%

 Les prix des maisons dans l’ancien

Dans les 3 départements confondus, la progression du prix médian se situe entre 1% et 4%.

Dans la Drôme, le prix médian des maisons progresse de 4,1% pour s’établir à 199 900 €.

Dans l’Isère, le prix médian se situe à 221 800 € en hausse de +1%.

Dans les Hautes-Alpes, le prix médian augmente +1,9% et atteint 213 900 €.

Les terrains à bâtir

Dans les 3 départements confondus, le prix médian se situe entre 70 000 € et 80 000 €, pour une surface médiane comprise entre 600 et 800 m².

Dans la Drôme, le prix médian des terrains progresse de 5,2% pour atteindre à 74 300 €. La surface médiane est de 610 m².

Dans l’Isère, le prix médian perd -3,3% et s’établit à 83 000 € pour une surface médiane de 780 m²

Dans les Hautes-Alpes, le prix médian diminue de -3,6% et se situe 70 400 €, avec une surface médiane de 730 m².

Partager.

A propos de l'auteur

Comments are closed.