Marché immobilier départemental 2019 – extrait de l’Observatoire de l’immobilier des notaires

Chaque année les notaires réalisent l’Observatoire de l’immobilier des prix qui dresse une retrospective des marchés immobiliers départementaux de la Drôme, de l’Isère et des Hautes-Alpes. En raison de la crise sanitaire, les présentations des statistiques immobilières prévues fin mars n’ont pas eu lieu. 

Les notaires Drôme Isère Hautes-Alpes vous présentent une cartographie synthétisée des prix de l’immobilier au 31 décembre 2019. L’analyse des marchés immobiliers par les notaires ainsi que l’actualisation des statistiques de l’Observatoire de l’immobilier sont disponibles ci-après.

Pour connaitre les prix de l’immobilier dans votre secteur, les notaires restent à votre disposition.

Observatoire de l’immobilier des notaires 2019 à télécharger ci-dessous –  Isère, Drôme, Hautes-Alpes

• Cartographie – Extrait des prix Observatoire immobilier des notaires 2019

• Observatoire de l’immobilier des notaires de l’Isère 2019 ici

• Observatoire de l’immobilier des notaires de la Drôme 2019 ici

Extrait de l’Observatoire de l’immobilier des notaires 2019 – Drôme Isère Hautes-Alpes : analyse

Prix immobiliers au 31 décembre 2019 dans la Drôme, l’Isère et les Hautes-Alpes et évolutions sur 1 an

Les volumes de vente sont en progression sur tous les types de biens avec des évolutions de prix plus contrastées selon le type de bien et les départements.

Volume des ventes – Un marché immobilier dynamique

Sur les 3 départements, les volumes de vente, tous biens confondus sont en progression moyenne de près de 17,4% (au 30 novembre 2019).  Globalement, la hausse des volumes est plus forte sur les appartements, tout en étant aussi active sur les maisons et terrains.

Les volumes dans l’ancien sont en hausse sur les 3 départements :

• Drôme : +15%
• Isère : +20%
• Hautes-Alpes : +12%

Evolution des volumes par type de bien 2018-2019	APPARTEMENT	MAISON	TERRAIN A BÂTIR
DROME	17%	13%	14%
ISÈRE	22%	18%	19%
HAUTES-ALPES	14%	10%	10%

 

Structure du marché

Le marché de la Drôme est majoritairement orienté sur la vente de maisons (59% de parts de marché), alors que dans les Hautes-Alpes, les ventes d’appartements sont dominantes (66%). En Isère, les ventes d’appartement représente 51% du marché.

Structure du marché – PARTS DES VENTES	APPARTEMENT	MAISON	TERRAIN A BÂTIR
DROME	30 %	59%	11%
ISÈRE	51 %	41%	8%
HAUTES-ALPES	66 %	27%	7%

 

Dans l’Isère et les Hautes-Alpes,  le prix médian / m² dépasse 2000 €/m² contre 1500 €/m² dans la Drôme

• Drôme : 1480 €/m² + 5,5%
• Isère : 2070 €/m² + 1,3%
• Hautes-Alpes : 2110 €/m² +2,6%

Le prix des appartements dans l’ancien au 31 décembre 2019

L’augmentation du prix/m^² se situe à environ 5,5 % dans la Drôme et les Hautes-Alpes, alors qu’il progresse de 1,3% en Isère

Dans l’Isère et les Hautes-Alpes,  le prix médian / m² dépasse 2000 €/m² contre 1500 €/m² dans la Drôme

• Drôme : 1470 €/m² + 5,2%
• Isère : 2070 €/m² + 1%
• Hautes-Alpes : 2120 €/m² +3,9%

Quelques extraits de prix au 30 novembre 2019 :

• Valence : 1550 € +6,1%
• Bourg les Valence : 1410 +7%
• Montélimar : 1550 € +6,1%
• Romans : 1270 € + 4,8%
• Grenoble : 2180 € + 2,3%
• Vienne : 1680 € +1,5%
• Bourgoin Jallieu : 1880 € + 8,9%
• Voiron : 1760 € + 0,7%
• Gap : 1890 € + 0,5%
• Briançon : 2100 € +11%

Les prix des maisons dans l’ancien au 31 décembre 2019

Dans les 3 départements confondus, la progression du prix médian se situe entre 1% et 5%.

Dans la Drôme, le prix médian des maisons progresse de 5,3% pour s’établir à 200 900 €.

Dans l’Isère, le prix médian se situe à 223 100 € en hausse de +1,3%.

Dans les Hautes-Alpes, le prix médian augmente +4,8% et atteint 218 000 €.

Les terrains à bâtir au 31 décembre 2019

Dans les 3 départements confondus, le prix médian se situe entre 70 000 € et 80 000 €, pour une surface médiane comprise entre 600 et 800 m².

Dans la Drôme, le prix médian des terrains progresse de 1,2% pour atteindre à 73 600 €. La surface médiane est de 610 m².

Dans l’Isère, le prix médian perd -3,5% et s’établit à 82 000 € pour une surface médiane de 780 m²

Dans les Hautes-Alpes, le prix médian diminue de -4,1% et se situe 70 000 €, avec une surface médiane de 730 m².